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EFICIENCIA ENERGÉTICA

EFICIENCIA ENERGÉTICA

 ¿Qué es la eficiencia energética?


 

El concepto “Eficiencia Energética” en el ámbito de la construcción implica la consecución de un consumo energético (eléctrico, combustibles, gas, etc.) más eficiente que el actual. Para ello los aspectos y consideraciones a tener presente son:

  • Reducir la demanda.
  • Aumentar el uso de energías renovables.
  • Aumentar la eficiencia de las instalaciones.

 

¿Qué puedo hacer para que mi vivienda sea más eficiente?


Antes de dar respuesta a esta cuestión, parece necesario conocer las bondades que supondrá  hacer que mi vivienda sea más eficiente energéticamente. Por tanto ¿qué ventajas comporta realizar una inversión en materia de rehabilitación energética? Pues bien, éstas pasan por; ahorro de energía, reducción del impacto ambiental, y un mayor confort para los usuarios, sin menospreciar el consiguiente ahorro económico de consumo. Si éste es más o menos significativo dependerá de la inversión económica planteada y el número de aspectos sobre los que se interviene. En una proporcionalidad similar, conseguiremos rentabilizar la cantidad económica invertida, cuanto mayor haya sido la implicación. Pasamos a plantear algunos planteamientos de ahorro energético.

 

1) ¿QUÉ TAL SI AISLAMOS?

 

Según estadísticas del IDEA, Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, un 47% de la energía consumida en el sector doméstico es de calefacción. Para bajar este consumo una de las mejores soluciones es proporcionar AISLAMIENTO al edificio o vivienda; de forma que se mantengan las condiciones de temperatura y humedad más constantes, viéndose menos influido por los cambios climáticos exteriores, necesitando así, menor energía para alcanzar las condiciones de confort. Todo ello proporciona un ahorro en el consumo de calefacción y aire acondicionado dado que el calor no se “escapa” en invierno, y no logra “entrar” en verano.

Para alcanzar esta situación podemos actuar sobre:

• Fachadas:

Distinguimos tres modos de aislar las fachadas; por el exterior, por el interior o mediante la inyección de aislante dentro de la cámara de aire de fachada. El tipo de actuación que se aborde vendrá condicionada por la tipología, antigüedad del cerramiento y/o la decisión de la Comunidad de Propietarios. Siempre que sea posible, el tipo de intervención que hará optimizar mejor el rendimiento de la inversión, pasa por colocar el aislamiento por el exterior dado que conseguimos que toda la envolvente del edificio sea estanca, anulando el intercambio de calor exterior-interior y viceversa.

Croquis Aislamiento en Fachadas

• Cubiertas:

Del mismo modo, existen diversos procedimientos para aislar térmicamente la cubierta. Algunas de las posibilidades más habituales son:

Aislar por el exterior: Este sistema requiere el levantado de la cubierta (cualesquiera que sea el tipo de cubrición; teja, planchas, lámina impermeabilizante + grava, etc.), colocación del aislante y revestirlo  nuevamente.

Aislar por el interior mediante aislamiento proyectado o en planchas y posterior recubrimiento (menos efectivo)

En cubiertas inclinadas donde exista un espacio intermedio accesible (tabiques palomeros / conejeros), se podría plantear la aplicación en dicha superficie.

 

Croquis Aislamiento en Cubiertas

• Suelos, Techos y Tabiques.

No solo es conveniente aislar en fachadas y cubiertas, sino hacerlo también en aquellos paramentos -tanto verticales como horizontales- que sean colindantes a espacios sin uso, en contacto con el terreno o al aire exterior (medianeras).

 

2) ¿Y SI SUSTITUIMOS LA CARPINTERÍA?

 

Plantear el cambio de VENTANAS y PUERTAS BALCONERAS empleando materiales acordes a la tecnología actual, tales como perfiles de PVC, aluminio, madera, mixtas, etc. Su combinación con vidrios dobles ó triples, con cámara de aire entre ellos (4/12/4, 4/8/4/8/4), provocará que la transferencia de calor e infiltraciones de aire queden controladas,  proporcionando así el ahorro energético deseado. En caso de no cambiar la carpintería existente, otra opción podría ser instalar una doble ventana.

 

 

3) INSTALACIONES EFICACES

 

En la actualidad existen diversos métodos para calefactar – climatizar los edificios y viviendas. Dependiendo de la fuente de energía usada y del sistema adoptado se puede obtener un alto ahorro energético.

En próximas entradas trataremos de explicaros diferentes sistemas de climatización a adoptar.

 

 4) ENERGÍAS RENOVABLES

 

Sin duda, el uso de las energías renovables contribuye notoriamente al ahorro de energía y reducción del impacto ambiental. Entre las energías renovables más difundidas en nuestra área geográfica, encontramos las siguientes alternativas:

Emplea la radiación solar para lograr el aumento de la temperatura de un fluido. La temperatura a alcanzar nunca será superior a los 100ºC, registro muy por debajo a temperaturas necesarias para calefactar, por ejemplo, una vivienda con radiadores de gas tradicionales. La aplicación más común la podemos encontrar en la producción de agua caliente sanitaria (ACS) en viviendas unifamiliares.

Al igual que la energía solar térmica, emplea la radiación solar para aumentar la temperatura de un fluido. Estas trabajan con temperaturas de entorno a 100 – 350ºC. Las aplicaciones más comunes son las que producen electricidad o energía térmica (el vapor de agua pasa por unas turbinas y éstas generan electricidad), y por lo general en grandes edificios comunales.

Sistema que transforma la energía solar en energía eléctrica que puede ser inyectada a la red nacional, o ser consumida directamente por las instalaciones comunales del edificio residencial, o más comúnmente en grandes superficies comerciales, industriales, etc.

Es la energía obtenida a partir del viento, es decir, energía cinética generada por efecto de las corrientes de aire y que transformamos en energía eléctrica. En edificios de viviendas generalmente no es utilizada.

Es toda aquella materia orgánica de origen vegetal o animal susceptible de aprovechamiento energético. La biomasa se considera una fuente renovable gracias a su balance neutro de emisiones de CO2. Su uso es como fuente de calor en los sistemas de calderas de biomasa.

Es toda aquella materia orgánica de origen vegetal o animal, y los materiales que producen su transformación natural o artificial, susceptibles de aprovechamiento energético. La biomasa se considera una fuente renovable gracias a su balance neutro de emisiones de CO2. Su uso es como fuente de calor en los sistemas de calderas de biomasa.

Energía almacenada en forma de calor en aguas superficiales. La aplicación en el sector doméstico se centra en la producción de agua caliente sanitaria.

Produce simultáneamente electricidad y energía térmica mediante el uso de un combustible. La cogeneración no se considera una energía renovable propiamente dicha, pero los importantes ahorros energéticos que genera la convierten en la fuente de energía convencional más eficiente.

 ¿Cómo afronto el coste económico?


 

En los últimos años, tras la aparición de diversas disposiciones referentes al ahorro y eficiencia energética, los Ayuntamientos (apoyados por la Administración Central y programas de la Unión Europea) otorgan ayudas y subvenciones a aquellos propietarios que rehabilitan sus viviendas o edificios.

Si pretendéis acceder a alguna de estas ayudas, debéis estar especialmente atentos a la apertura de los plazos de aceptación de las solicitudes, dado que no tienden a ser muy prolongados en el tiempo.

Un ejemplo próximo y que puede serviros de referencia, son las subvenciones que facilitan tanto el Ayuntamiento de Ejea de los Caballeros como el de Zaragoza.

 

Por si pueden serviros de orientación, os ponemos un extracto la algunas de las otorgadas años atrás.

 

Subvenciones para actuaciones de regeneración y renovación urbanas en el Casco Histórico
de Ejea de los Caballeros (2015-2016).

Subvenciones para actuaciones de regeneración y renovación urbanas en el Casco Histórico de Ejea de los Caballeros (2015-2016).

La presentación del anuncio por el Ayuntamiento de Ejea fue el 12 de junio de 2015 y la fecha límite para presentar la documentación concluyó el 14 de agosto de 2015. En el mismo anuncio se estableció el  límite para el ejercicio 2016, con fecha 28 de febrero del mismo año.

Teniendo una cuantía global de 144.000 €, repartidos en 45.000 € durante el año 2015 y 99.000 € en el 2016.

Ayudas a la mejora de la ecoeficiencia energética.

En este caso, los plazos de presentación de solicitudes son muy reducidos, soliendo vencer en un máximo de 35 días hábiles a partir de su publicación en el Boletín Oficial de Provincia de Zaragoza (BOPZ).

 

 

La actividad relacionada con el ahorro y la eficiencia energética en el sector de edificios se enmarca en las líneas de actuación que proponen dos Directivas:

 

– Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios, como refundición de la anterior Directiva 2002/91/CE.

– Directiva 2006/32/CE, de 5 de abril de 2006, sobre la eficiencia del uso final de la energía y los servicios energéticos.

Por lo que respecta a la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios, establece los requisitos mínimos de eficiencia energética que deben cumplir tanto los nuevos como los existentes, su certificación energética, así como las inspecciones periódicas de eficiencia energética a que se han de someter. La trasposición de esta Directiva se realiza en el plano legislativo, incorporando al derecho español, a través de disposiciones administrativas específicas, estos mandatos; en el plano de la ayuda económica, mediante el desarrollo de líneas de financiación y de ayudas a través de los Planes de Acción de Ahorro y Eficiencia Energética, cogestionados con las Comunidades Autónomas, orientados a la reforma y renovación de los edificios, instalaciones y equipamiento para mejorar su eficiencia energética y, por último, en el plano de la formación, información y concienciación, mediante programas y campañas informativas dirigidas a los agentes afectados.

Extracto de: PLAN DE ACCIÓN DE AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA 2011-2020

Planificar la ejecución de tu obra

Planificar la ejecución de tu obra

 

¿Cómo procedo para realizar mi proyecto?

Siendo conocedores de la complejidad que entraña afrontar una obra sin tener conocimientos en el sector de la construcción, os dejamos unos sencillos consejos, y procedimientos de actuación cuando queremos afrontar la ejecución de nuestro proyecto.

 

〉〉〉   PRIMER PASO PARA CONSEGUIR NUESTRA VIVIENDA DE ENSUEÑO:

Es muy importante la comunicación entre PROMOTOR – PROYECTISTA, Debemos fomentar un entendimiento fluido en el que las ideas y opiniones fluyan en ambas direcciones.

El promotor formulará todas sus ideas y deseos para obtener su vivienda soñada mientras que el proyectista, valiéndose de su experiencia y formación, las llevará a cabo aportando las mejores soluciones constructivas y atendiendo a la normativa aplicable en casa caso.

Os animamos a confiar y dejaros llevar por las sugerencias ofrecidas por vuestro proyectista. Seguro os sorprenderéis gratamente con los resultados.

〉〉〉  SEGUNDO, TRAMITACIONES ADMINISTRATIVAS

Tras la elaboración del proyecto da comienzo el proceso de tramitación para la obtención de la Licencia de Obra. Esta fase puede dilatarse en el tiempo semanas o meses, dependiendo en esta ocasión de que surjan posibles incidencias en la concesión de la licencia, del volumen de trabajo de los técnicos de urbanismo, de si se trata de una licencia de obra mayor o menor, etc…

〉〉〉  TERCERO, BÚSQUEDA DE CONSTRUCTOR

Ya se puede comenzar el proceso de búsqueda de CONSTRUCTOR. Esta búsqueda se suele hacer por “concurso privado”, lo que quiere decir que el promotor solicitará –preferentemente bajo la supervisión del proyectista- presupuesto a varias constructoras. No existe una regla escrita a este respecto, si bien nosotros os recomendamos que como mínimo contéis con tres ofertas de empresas constructoras de la zona, para realizar una comparativa adecuada..

Seguir este procedimiento es la mejor opción para todas las partes implicadas. El Proyecto ya está redactado, por lo que todos los constructores con los que contactéis, ofertarán lo mismo, de tal manera que quedan definidas tanto las soluciones constructivas a ejecutar, como las calidades y mediciones (cantidades), haciendo posible trazar una comparativa en igualdad de condiciones.

Tras realizar dicho estudio, se procederá a la contratación del CONSTRUCTOR que más convenga. Por obvio que pueda resultar, no siempre el que ofrezca un menor importe será el más adecuado. La decisión responde a una suma de factores: precio final, formulas de pago, plazos de ejecución, experiencia demostrable, etc.

〉〉〉  DIRECCIÓN FACULTATIVA

Durante el proceso constructivo la dirección facultativa se cerciorará de que la ejecución de la obra se realice conforme al proyecto dicte. Este agente no solo velará por garantizar el desarrollo de una buena ejecución, sino que también defenderá los intereses del promotor, siendo en la práctica una extensión suya que lo representa durante este proceso.

Una BUENA COMUNICACIÓN entre todos los Agentes implicados en este proceso es la MEJOR MANERA de procurarnos que el sueño en el que pretendemos se convierta nuestra vivienda, acabe con el RESULTADO DESEADO.
 

¿Qué pasos he de seguir para llevar a cabo una obra?

¿Qué pasos he de seguir para llevar a cabo una obra?

¿Has adquirido un terreno o vivienda para reformar? ¿Aspiras a hacer la casa de tus sueños una realidad?

En ocasiones nos encontramos con la problemática de no saber cómo afrontar e iniciar este tipo de gestiones, ¿Con quién tengo que contactar? ¿Es una única persona quién gestiona todo? ¿…? No te preocupes estos interrogantes son lógicos.

Para resolver esta serie de dudas, debemos ser conocedores de las principales figuras que rigen la construcción, es decir, los diferentes agentes en la edificación, es por ello que esta entrada está enfocada a aclarar las distintas funciones que cada uno tiene.

⇒ PROMOTOR:

Cualquier persona  física o jurídica que decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación. Para ello debe ser dueña del solar sobre el que se va a edificar, o tener derechos sobre él.

Es decir, en este caso, es aquella persona que decide invertir el dinero en hacer o reformar su vivienda o cualquier otro elemento constructivo.

⇒ PROYECTISTA:

Es el agente que por encargo del promotor y con arreglo a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto.

En edificación, este papel es desarrollado generalmente por arquitectos e ingenieros.

⇒ CONSTRUCTOR:

El constructor es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato.

Es decir, es el agente que se encarga de ejecutar la obra y el que a  la postre, transforme vuestra idea en algo real.

⇒ DIRECCIÓN FACULTATIVA:

La dirección facultativa o dirección de obra es el grupo de profesionales en quienes recae la responsabilidad de dirigir las obras de una construcción. Entre sus atribuciones, se encuentra la supervisión de una correcta ejecución de las obras según el proyecto arquitectónico y las buenas prácticas, así como el control de la calidad de los materiales y su correcta puesta en obra.

Lo que es lo mismo, la dirección facultativa es quién contratado por el promotor, vela para que el constructor ejecute nuestra edificación de acuerdo a lo establecido en el proyecto.


Esperamos que esta información os haya sido útil y de ayuda para aclarar los papeles de los distintos agentes dentro del sector de la construcción.

Hola a todos!

Hola a todos!

Comenzamos este nuevo Blog con mucha ilusión y la sana intención de tratar de trasladaros aquella información que consideramos pueda resultar de vuestro interés.

Para ello que mejor manera que comenzar estableciendo y clarificando los diferentes agentes que intervienen en cualquier proceso constructivo.

Confiamos en ser capaces de alcanzar nuestro objetivo que no es otro que; arrojar algo de luz ante el habitual aluvión de dudas que siempre nos invade cuando iniciamos un proyecto en cualquier sector desconocido hasta el momento, así como tratar de plasmar con respeto nuestra opinión personal sobre el complejo momento en el que se encuentra el mundo de la construcción.

No dudéis en dejarnos vuestros comentarios y/o dudas. Estaremos encantados de daros una respuesta.

Os esperamos!

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